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EXKLUSIVES NEUBAU EINFAMILIENHAUS
- IN RUHIGER LAGE IN BEXBACH -

Zum Folloch 34, 66450 Bexbach

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE

  • ruhige Umgebung in wenig befahrener Straße

  • Stadtrandlage

  • großes Grundstück

  • Terrasse und Garten mit Süd Ausrichtung

  • ideal für Familien mit Kindern & Haustierhalter

  • Fertigstellung ca. Mai 2023

  • sehr gute Anbindung nach Homburg und Neunkirchen

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INFORMATION UND LAGEPLAN

  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann. Fußbodenheizung im EG und DG. Studio mit Heizkörpern

  • Energieausweis: vorhanden – KfW 55 (EnEV)

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis

  • Energiebedarf: 28 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: A+

  • Baujahr: 2023

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Rufen Sie uns an: 06826 / 93 33 922

DAS EINFAMILIENHAUS IM DETAIL

Verschaffen Sie sich ein Überblick über den Grundriss.

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EINFAMILIENHAUS

Im Überblick

Baujahr: 2023

Grundstücksgröße: ca. 841 m²

Wohnfläche inkl. 1/2 Terrasse: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Badezimmer / WC: 3

Doppelgarage

Kaufpreis: 775.000,- €

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GRUNDRISS ERDGESCHOSS

Im Überblick

Wohnen/Essen: 46,39 m²

Küche: 12,66 m²

Windfang: 9,69 m²

Büro: 14,30 m²

Garderobe / HWR 7,96 m²

WC: 4,44 m²

Haustechnik: 9,59 m²

Terrasse: 40,00 m²

Garage: 39,00 m²

Abstellraum: 15,63 m²

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GRUNDRISS OBERGESCHOSS

Im Überblick

Schlafen: 18,03 m²                 

Bad: 11,35 m²

Kind 1: 16,91 m²

Kind 2: 15,53 m²

Flur: 13,30 m²

Bad Kind: 6,56 m²

Ankleide: 9,44 m²

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GRUNDRISS STUDIO

Im Überblick

Abstellraum: 11,85 m²                 

Büro: 31,06 m²

Flur: 1,25 m²

Die Abbildungen / Zeichnungen sind urheberrechtlich geschützt

und nicht zur Maßentnahme geeignet.
Die Darstellungen können von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. Diese sind der Baubeschreibung zu entnehmen.

Die dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

Idyllisch Wohnen im Grünen

LEBENSQUALITÄT

Sie wohnen ruhig und sicher in einer wenig befahrenen Straße - Ideal für Familien mit Kindern und  auch für Haustierhalter. Der sehr großzügig geschnittene Garten bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Familie

HELL UND SONNIG DANK 3-FACH-VERGLASTEN FENSTERN

In idyllischer Stadtrandlage genießen Sie die grüne Aussicht von Ihrer Süd-Terrasse. Auch innerhalb des Hauses profitieren Sie von großen 3fach-verglasten Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

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EXKLUSIVE AUSSTATTUNG:

Bodengleiche Duschen in allen drei, elektrische Rollläden und Raffstores im Wohnen-/Essbereich, Treppe mit Holzstufen, angelegte Außenanlage, hochwertige Einbauküche.

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MODERNES ENERGIEEKONZEPT UND NIEDRIGER VERBRAUCH

Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann, Fußbodenheizung im EG und DG, Energieeffizienzklasse A+

Grashalm
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