EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS
- RUHIGES WOHNEN IM GRÜNEN -

Baldungstraße 24, 66424 Homburg - Erbach

EINFAMILIENHAUS ZUM ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN

  • ruhige Umgebung in wenig befahrener Sackgasse

  • großes Grundstück

  • Terrasse und Garten mit Süd Ausrichtung

  • ideal für Familien mit Kindern & Haustierhalter

  • inkl. hochwertiger Einbauküche

  • sofortiger Einzug möglich

  • sehr gute Anbindung nach Homburg

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INFORMATION UND LAGEPLAN

Heizung:                        Luft-Wasser-Wärmepumpe von                                              Viessmann

                                        Fußbodenheizung im EG und DG

                                        Dachstudio mit Heizkörpern

                                        Bäder DG mit zusätzlichen

                                        Design-Handtuchheizkörpern

Energieausweis:             vorhanden – ehemals KfW 55                                                (EnEV)

Energieausweistyp:        Bedarfsausweis

Energiebedarf:               19 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:   A+

Baujahr:                           2022

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Rufen Sie uns an: 06826 / 93 33 922

 
Ansicht vorne

Ansicht vorne

Ansicht seitlich

Ansicht seitlich

Haustür

Haustür

Garten

Garten

Flur EG

Flur EG

Esszimmer

Esszimmer

Ess- und Wohnzimmer

Ess- und Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Büro

Büro

Flur OG

Flur OG

Elternbad

Elternbad

Elternbad

Elternbad

Badewanne

Badewanne

Kind 1

Kind 1

Kind 2

Kind 2

Studio

Studio

 

DAS EINFAMILIENHAUS IM DETAIL

Verschaffen Sie sich ein Überblick über den Grundriss.

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EINFAMILIENHAUS

Im Überblick

Baujahr:                                                  2022

Grundstücksgröße:                              ca. 486 m²

Wohnfläche inkl. 1/2 Terrasse:             210,24 m²

Zimmer:                                                   6

Badezimmer / WC:                                 3

Kaufpreis:                                                Auf Anfrage

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GRUNDRISS ERDGESCHOSS

Im Überblick

Wohnen:                                                 45,92 m²

Küche:                                                     10,99 m²

Garderobe:                                               6,32 m²

Büro:                                                       11,59 m²

Windfang:                                                7,58 m²

WC:                                                          3,77 m²

Terrasse:                                                  23,24 m²

Garage:                                                   46,79 m²

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GRUNDRISS DACHGESCHOSS

Im Überblick

Schlafen                                                 14,20 m²                 

Bad:                                                        10,46 m²

Kind 1:                                                    13,80 m²

Kind 2:                                                    13,20 m²

Flur:                                                          9,45 m²

HWR:                                                        1,86 m²

Bad Kind:                                                 5,77 m²

Ankleide:                                                 8,22 m²

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GRUNDRISS STUDIO

Im Überblick

Büro:                                                   23,93 m²                 
Abstellraum:                                      10,31 m²

Die Abbildungen / Zeichnungen sind urheberrechtlich geschützt

und nicht zur Maßentnahme geeignet.
Die Darstellungen können von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. Diese sind der Baubeschreibung zu entnehmen.

Die dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung.

 

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

Idyllisch Wohnen im Grünen

LEBENSQUALITÄT

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Sie wohnen ruhig und sicher in einer wenig befahrenen Sackgasse mit Blick ins Grüne. Ideal für Familien mit Kindern und  auch für Haustierhalter. Der großzügig geschnittene Garten bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

HELL UND SONNIG DANK 3-FACH-VERGLASTEN FENSTERN

Vorhänge und Jalousien

In idyllischer Stadtrandlage genießen Sie die grüne Aussicht von Ihrer Süd-Terrasse. Auch innerhalb des Hauses profitieren Sie von großen 3fach-verglasten Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG:

Bad

Bodengleiche Duschen in allen drei Bädern, hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden und Raffstores im Wohnen-/Essbereich, geglättete Betontreppe von EG bis Studio

MODERNES ENERGIEEKONZEPT UND NIEDRIGER VERBRAUCH

Grashalm

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG und DG, Energieeffizienzklasse A+