EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE

 - STADTNAHES WOHNEN IM GRÜNEN -

In der langen Dell 22a, 66450 Bexbach

(Doppelhaushälfte links)

TRAUMHAFTE STADTRANDLAGE IN KLEINOTTWEILER

  • idyllische Umgebung in wenig befahrener Straße

  • direkte Wege ins Grüne

  • Terrasse und Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung

  • ideal für Familien mit Kindern

  • ideal für Haustierhalter

  • gute Anbindung an die L423 und A6

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INFORMATION UND LAGEPLAN

Heizung:                        Luft-Wasser-Wärmepumpe von                                              Viessmann

                                        Fußbodenheizung im EG und DG

                                        Dachstudio mit Heizkörper

                                        Bad DG mit zusätzlichem

                                        Handtuchheizkörper

Energieausweis:             vorhanden

Energieausweistyp:        Bedarfsausweis

Energiebedarf:               22,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:   A+

Baujahr:                            2020/2021

Grundstücksgröße:         ca. 413 m²

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Rufen Sie uns an: 06826 / 93 33 922

 
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DIE DOPPELHAUSHÄLFTE IM DETAIL

Verschaffen Sie sich ein Überblick über den Grundriss.

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DOPPELHAUSHÄLFTE (LINKS)

Im Überblick

Baujahr:                                                  2020/2021

Wohnfläche inkl. Terrasse:                    172,26 m²

Zimmer:                                                   4

Badezimmer / WC:                                 2

Kaufpreis:                                                auf Anfrage

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ÜBERSICHTSPLAN EG MIT GARTEN

Im Überblick

Grundstück:                                               413 m²                 

Terrasse:                                                  22,00 m²

Garage:                                                   23,59 m²

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GRUNDRISS EG

Das Erdgeschoss im Überblick

Wohnen/Essen/Kochen:                       53,01 m²                 

HWR:                                                       5,31 m²

WC:                                                          4,71 m²

Diele:                                                       4,08 m²

Abstellraum:                                           1,68 m²

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GRUNDRISS DG

Das Dachgeschoss im Überblick

Schlafen/Ankleide:                                17,07 m²                 
Kind:                                                       16,88 m²
Bad:                                                        11,35 m²
Zimmer:                                                  10,15 m²
Flur DG:                                                    8,87 m²

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GRUNDRISS STUDIO

Das Studio im Überblick

Zimmer Studio (Kind 2):                         26,43 m²                 

Flur Studio:                                               1,72 m²

Die Abbildungen / Zeichnungen sind urheberrechtlich geschützt

und nicht zur Maßentnahme geeignet.
Die Darstellungen können von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. Diese sind der Baubeschreibung zu entnehmen.

Die dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung.

 

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

Idyllisch Wohnen im Grünen

LEBENSQUALITÄT

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Sie wohnen ruhig und sicher in einer wenig befahrenen Sackgasse. Ideal für Familien mit Kindern und ideal auch für Haustierhalter.

HELL UND SONNIG DANK 3-FACH-VERGLASTEN FENSTERN

Vorhänge und Jalousien

In idyllischer Stadtrandlage genießen Sie die grüne Aussicht von Ihrer Süd-Ost-Terrasse. Auch innerhalb der Wohnung profitieren Sie von großen 3fach-verglasten Fenstern in Ihrem lichtdurchflutetem Haus.

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG:

Bad

Bodengleiche Duschen in beiden Bädern, elektrische Rollläden, Betontreppe von EG bis DG gefliest, Stahlwangentreppe von DG bis Studio (Holzstufen)

MODERNES ENERGIEEKONZEPT UND NIEDRIGER VERBRAUCH

Grashalm

Energieeffizienzklasse A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG und DG