EXKLUSIVE NEUBAU STADTVILLA
- MIT BLICK INS GRÜNE -

Baldungstraße 26, 66424 Homburg

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EINFAMILIENHAUS ZUM ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN

ruhige Umgebung in wenig befahrener Sackgasse
Stadtrandlage
großes Grundstück
Terrasse und Garten mit Süd Ausrichtung
ideal für Familien mit Kindern & Haustierhalter
Fertigstellung ca. Mai 2023
sehr gute Anbindung nach Homburg

INFORMATION UND LAGEPLAN

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann. Fußbodenheizung im EG und DG. Bäder DG mit zusätzlichen Design-Handtuchheizkörpern
Energieausweis: vorhanden – ehemals KfW 55 (EnEV)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2023

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Rufen Sie uns an: 06826 / 93 33 922

DAS EINFAMILIENHAUS IM DETAIL

Verschaffen Sie sich ein Überblick über den Grundriss.

EINFAMILIENHAUS

Im Überblick

Baujahr: 2023

Grundstücksgröße: ca. 472 m²

Wohnfläche inkl. 1/2 Terrasse: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Badezimmer / WC: 3

Doppelgarage

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GRUNDRISS ERDGESCHOSS

Im Überblick

Wohnen/Essen: 31,01 m²

Küche: 17,75 m²

Garderobe: 2,78 m²

Büro: 11,39 m²

Flur: 7,67 m²

WC: 4,92 m²

SPK: 3,47 m²

Terrasse: 41,37 m²

Garage: 35,93 m²

Abstellraum: 16,33 m²

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GRUNDRISS DACHGESCHOSS

Im Überblick

Schlafen: 16,48 m²

Bad: 12,93 m²

Kind 1: 14,62 m²

Kind 2: 13,42 m²

Flur: 11,60 m²

HWR: 6,97 m²

Bad Kind: 5,52 m²

Ankleide: 9,11 m²

Die Abbildungen / Zeichnungen sind urheberrechtlich geschützt

und nicht zur Maßentnahme geeignet.
Die Darstellungen können von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. Diese sind der Baubeschreibung zu entnehmen.

Die dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

Idyllisch Wohnen im Grünen

LEBENSQUALITÄT

Sie wohnen ruhig und sicher in einer wenig befahrenen Sackgasse mit Blick ins Grüne. Ideal für Familien mit Kindern und auch für Haustierhalter. Der großzügig geschnittene Garten bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

HELL UND SONNIG DANK 3-FACH-VERGLASTEN FENSTERN

In idyllischer Stadtrandlage genießen Sie die grüne Aussicht von Ihrer Süd-Terrasse. Auch innerhalb des Hauses profitieren Sie von großen 3fach-verglasten Fenstern, die viel Licht hereinlassen.