LUXURIÖSES EINFAMILIENHAUS
- STADTNAHES WOHNEN IM GRÜNEN -

In der langen Dell 24, 66450 Bexbach-Kleinottweiler

TRAUMHAUS MIT VIELEN VORTEILEN

  • idyllische Umgebung in wenig befahrener Straße

  • großzügig bemessenes Grundstück

  • Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung

  • ideal für Familien mit Kindern & Haustierhalter

  • inkl. hochwertiger Einbauküche und Sauna

  • sofortiger Einzug möglich

  • sehr gute Anbindung an die L423 und A6

  • KfW-Effizienzhaus 55 (förderungsfähig gemäß Programm "Energieeffizient Bauen", aktueller Tilgungszuschuss 28.250 €)

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INFORMATION UND LAGEPLAN

Heizung:                        Luft-Wasser-Wärmepumpe von                                              Elco

                                        Fußbodenheizung im EG und DG

                                        Dachstudio mit Heizkörpern

                                        Bäder DG mit zusätzlichen

                                        Design-Handtuchheizkörpern

Energieausweis:             vorhanden – KfW 55 (EnEV)

Energieausweistyp:        Bedarfsausweis

Energiebedarf:               15,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:   A+

Baujahr:                           2021

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Rufen Sie uns an: 06826 / 93 33 922

 
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DAS EINFAMILIENHAUS IM DETAIL

Verschaffen Sie sich ein Überblick über den Grundriss.

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EINFAMILIENHAUS

Im Überblick

Baujahr:                                                  2020/2021

Grundstücksgröße:                              ca. 930 m²

Wohnfläche inkl. 1/2 Terrasse:             301,85 m²

Zimmer:                                                   8

Badezimmer / WC:                                 3

Kaufpreis:                                                auf Anfrage

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ÜBERSICHTSPLAN EG MIT GARTEN

Im Überblick

Terrasse:                                                  37,18 m²

Garage:                                                   25,69 m²

Abstellraum Garage:                             13,34 m²

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GRUNDRISS EG

Das Erdgeschoss im Überblick

Wohnen/Essen:                                      56,67 m²                 

Küche:                                                     21,99 m²

Büro:                                                       13,81 m²

HWR:                                                      11,03 m²

Garderobe:                                              6,03 m²

Windfang:                                                6,79 m²

Dusche / WC:                                          4,83 m²

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GRUNDRISS DG

Das Dachgeschoss im Überblick

Schlafen:                                                 16,44 m²                 
Ankleide:                                                 5,24 m²
Bad/Eltern:                                            14,53 m²
Kind 1:                                                    15,79 m²
Kind 2:                                                    16,82 m²
Kind 3:                                                     18,51 m²
Bad Kinder:                                              6,10 m²
Diele:                                                      11,77 m²

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GRUNDRISS STUDIO

Das Studio im Überblick

Zimmer 1:                                                 19,99 m²                 

Zimmer 2:                                                 23,58 m²

Die Abbildungen / Zeichnungen sind urheberrechtlich geschützt

und nicht zur Maßentnahme geeignet.
Die Darstellungen können von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. Diese sind der Baubeschreibung zu entnehmen.

Die dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung.

 

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

Idyllisch Wohnen im Grünen

LEBENSQUALITÄT

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Sie wohnen ruhig und sicher in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit direkten Wegen ins Grüne. Ideal für Familien mit Kindern und ideal auch für Haustierhalter. Der großzügig geschnittene Garten bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

HELL UND SONNIG DANK 3-FACH-VERGLASTEN FENSTERN

Vorhänge und Jalousien

In idyllischer Stadtrandlage genießen Sie die grüne Aussicht von Ihrer Süd-West-Terrasse. Auch innerhalb des Hauses profitieren Sie von großen 3fach-verglasten Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG:

Bad

Bodengleiche Duschen in allen drei Bädern, Sauna im Elternbad, hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden und Raffstores im Wohnen-/Essbereich, geglättete Betontreppe von EG bis Studio

MODERNES ENERGIEEKONZEPT UND NIEDRIGER VERBRAUCH

Grashalm

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG und DG, Energieeffizienzklasse A+, KfW-Effizienzhaus 55 mit möglicher Förderung gemäß Programm „Energieeffizient Bauen“, aktueller Tilgungszuschuss 28.250 €