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EXKLUSIVE NEUBAU STADTVILLA
- IN RUHIGER LAGE -

Baldungstraße 22, 66424 Homburg

EINFAMILIENHAUS ZUM ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN

  • ruhige Umgebung in wenig befahrener Sackgasse

  • Stadtrandlage

  • großes Grundstück

  • Terrasse und Garten mit Süd-West Ausrichtung

  • ideal für Familien mit Kindern & Haustierhalter

  • Fertigstellung Herbst 2024

  • sehr gute Anbindung nach Homburg

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INFORMATION UND LAGEPLAN

  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann. Fußbodenheizung im EG und DG. 

  • Energieausweis: vorhanden – ehemals KfW 55 (EnEV)

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis

  • Energiebedarf: 30 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: A

  • Baujahr: 2024

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Rufen Sie uns an: 06826 / 93 33 922

Foto Baustelle

Foto Baustelle

Foto Baustelle

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DAS EINFAMILIENHAUS IM DETAIL

Verschaffen Sie sich ein Überblick über den Grundriss.

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EINFAMILIENHAUS

Im Überblick

Baujahr: 2024

Grundstücksgröße: ca. 539 m²

Wohnfläche inkl. 1/2 Terrasse: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Badezimmer / WC: 2

Garage & Stellplatz

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GRUNDRISS ERDGESCHOSS

Im Überblick

Wohnen/Essen: 43,51 m²

Küche: 10,21 m²

Garderobe: 7,93 m²

Büro: 9,36 m²

Flur: 8,28 m²

WC: 6,27 m²

Terrasse: 20,21 m²

Garage: 22,63 m²

Abstellraum: 17,71 m²

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GRUNDRISS DACHGESCHOSS

Im Überblick

Schlafen: 17,72 m²                 

Bad: 11,43 m²

Kind 1: 17,13 m²

Kind 2: 17,85 m²

Flur: 4,75 m²

HWR: 7,54 m²

Ankleide: 8,30 m²

Die Abbildungen / Zeichnungen sind urheberrechtlich geschützt

und nicht zur Maßentnahme geeignet.
Die Darstellungen können von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. Diese sind der Baubeschreibung zu entnehmen.

Die dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

Idyllisch Wohnen im Grünen

LEBENSQUALITÄT

Sie wohnen ruhig und sicher in einer wenig befahrenen Sackgasse mit Blick ins Grüne. Ideal für Familien mit Kindern und  auch für Haustierhalter. Der großzügig geschnittene Garten bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

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HELL UND SONNIG DANK 3-FACH-VERGLASTEN FENSTERN

In idyllischer Stadtrandlage genießen Sie die grüne Aussicht von Ihrer Süd-West Terrasse. Auch innerhalb des Hauses profitieren Sie von großen 3fach-verglasten Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Vorhänge und Jalousien

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG:

Bodengleiche Duschen in allen drei, elektrische Rollläden und Raffstores im Wohnen-/Essbereich, Treppe mit Holzstufen, angelegte Außenanlage

Bad

MODERNES ENERGIEEKONZEPT UND NIEDRIGER VERBRAUCH

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG und DG, Energieeffizienzklasse A

Grashalm
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