EXKLUSIVE NEUBAU STADTVILLA
- IN RUHIGER LAGE -

Baldungstraße 22, 66424 Homburg

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EINFAMILIENHAUS ZUM ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN

ruhige Umgebung in wenig befahrener Sackgasse
Stadtrandlage
großes Grundstück
Terrasse und Garten mit Süd-West Ausrichtung
ideal für Familien mit Kindern & Haustierhalter
Fertigstellung Herbst 2024
sehr gute Anbindung nach Homburg

INFORMATION UND LAGEPLAN

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann. Fußbodenheizung im EG und DG.
Energieausweis: vorhanden – ehemals KfW 55 (EnEV)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2024

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Rufen Sie uns an: 06826 / 93 33 922

DAS EINFAMILIENHAUS IM DETAIL

Verschaffen Sie sich ein Überblick über den Grundriss.

EINFAMILIENHAUS

Im Überblick

Baujahr: 2024

Grundstücksgröße: ca. 539 m²

Wohnfläche inkl. 1/2 Terrasse: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Badezimmer / WC: 2

Garage & Stellplatz

GRUNDRISS ERDGESCHOSS

Im Überblick

Wohnen/Essen: 43,51 m²

Küche: 10,21 m²

Garderobe: 7,93 m²

Büro: 9,36 m²

Flur: 8,28 m²

WC: 6,27 m²

Terrasse: 20,21 m²

Garage: 22,63 m²

Abstellraum: 17,71 m²

GRUNDRISS DACHGESCHOSS

Im Überblick

Schlafen: 17,72 m²

Bad: 11,43 m²

Kind 1: 17,13 m²

Kind 2: 17,85 m²

Flur: 4,75 m²

HWR: 7,54 m²

Ankleide: 8,30 m²

Die Abbildungen / Zeichnungen sind urheberrechtlich geschützt

und nicht zur Maßentnahme geeignet.
Die Darstellungen können von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. Diese sind der Baubeschreibung zu entnehmen.

Die dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

Idyllisch Wohnen im Grünen

LEBENSQUALITÄT

Sie wohnen ruhig und sicher in einer wenig befahrenen Sackgasse mit Blick ins Grüne. Ideal für Familien mit Kindern und auch für Haustierhalter. Der großzügig geschnittene Garten bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

HELL UND SONNIG DANK 3-FACH-VERGLASTEN FENSTERN

In idyllischer Stadtrandlage genießen Sie die grüne Aussicht von Ihrer Süd-West Terrasse. Auch innerhalb des Hauses profitieren Sie von großen 3fach-verglasten Fenstern, die viel Licht hereinlassen.