DESIGNHAUS IM BAUHAUSSTIL
- LUXURIÖSES EINFAMILIENHAUS -

Baldungstraße 31, 66424 Homburg

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EINFAMILIENHAUS MIT VIELEN VORTEILEN

ruhige und sichere Lage in wenig befahrener Straße
großes, schön geschnittenes Grundstück
ideal für Familien mit Kindern & Haustierhalter
inkl. moderner Einbauküche und Sauna
Verarbeitung hochwertiger Materialien
Fertigstellung 2024

Frei wählbare Ausstattungsoptionen im Preis enthalten:

Pool mit Abdeckung und Wärmepumpe (Heizung)
Außenanlage Pool (Poollandschaft)
Dachterrasse mit Glasgeländer
Photovoltaikanlage und Speicher (Autarkiepaket)

INFORMATION UND LAGEPLAN

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann. Fußbodenheizung im KG, EG und DG
Energieausweis: vorhanden – moderner Energiestandard
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023

Kaufpreis: 1.250.000,- €

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Rufen Sie uns an: 06826 / 93 33 922

DAS EINFAMILIENHAUS IM DETAIL

Verschaffen Sie sich ein Überblick über den Grundriss.

EINFAMILIENHAUS

Im Überblick

Baujahr: 2023

Grundstücksgröße: ca. 679 m²

Wohnfläche inkl. 1/2 Terrasse: 285 m²

Garage: 43,68 m²

Geschosse: 3

GRUNDRISS KG

Das Kellergeschoss im Überblick

Gast / Hobby: 22,52 m²

Abstellraum: 10,04 m²

HWR / Technik: 18,28 m²

Flur: 10,66

GRUNDRISS EG

Das Erdgeschoss im Überblick

Wohnen / Essen / Küche: 62,14 m²

Diele mit Garderobe: 13,38 m²

Gast / Büro: 14,56 m²

WC: 6,56 m²

SPK: 5,18 m²

Terrasse: 36,00 m²

GRUNDRISS DG

Das Dachgeschoss im Überblick

Schlafen: 17,26 m²
Ankleide: 9,44 m²
Bad mit Sauna: 23,22 m²
Bad Kind: 6,05 m²
Kind I: 17,27 m²
Kind II: 15,73 m²
Bad Kind: 3,85 m²
Flur: 14,82 m²

Die Abbildungen / Zeichnungen sind urheberrechtlich geschützt

und nicht zur Maßentnahme geeignet.
Die Darstellungen können von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. Diese sind der Baubeschreibung zu entnehmen.

Die dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

Wohnen im modernen Bauhausstil

LEBENSQUALITÄT

Sie wohnen ruhig und sicher in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit Blick ins Grüne. Ideal für Familien mit Kindern und ideal auch für Haustierhalter. Der großzügig geschnittene Garten bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG:

Bodengleiche Duschen in allen drei Bädern, moderne Sanitärausstattung, Sauna, Pool, Photovoltaikanlage, hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden und Raffstores im Wohnen-/Essbereich, Betontreppe gefliest vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss, Parkett in den Wohnräumen.

HELL UND SONNIG DANK 3-FACH-VERGLASTEN FENSTERN

In idyllischer Waldrandlage genießen Sie die grüne Aussicht von Ihrer Terrasse. Auch innerhalb des Hauses profitieren Sie von großen 3fach-verglasten Fenstern, die viel Licht hereinlassen.